高性能賃貸住宅を本気で手がけませんか？
「予実計画」「オーナーに提案する利回り」など、オンラインセミナーでは語れない“お金の話”と、現役の賃貸オーナーの“リアルな声”を、実例を見ながら聞ける少人数制のイベントを開催します！
本イベントでは、
■木下建工 常務取締役・「軽井沢六花荘」共同賃貸オーナーである木下史朗さんによる“お金のセミナー”
■実際に満室経営を実現した“高性能賃貸住宅”の実例見学
■賃貸オーナーから聞ける“こだわりと成功”の秘訣
を半日かけてじっくり学びます。
【4大見どころ！】
①お金のセミナー
佐久市が拠点の木下建工・常務取締役でありながら、「軽井沢六花荘」共同オーナーでもある木下史郎さん。まだ実績のなかった軽井沢での高性能賃貸住宅プロジェクトを成功した秘訣も含め、お金の話をわかりやすく解説！すべてオンラインでは話せないリアルな内容です。
■「お金のセミナー」で取り上げる主なトピックス
・ 利回りを含めた銀行への説明書のつくり方
・表面利回りと実質利回り、それぞれの設定の仕方
・実質耐用年数を意識した設計・施工で、工務店ができる工夫とは
・「退去率」はどう設定すべきか？
・注文住宅とは違う、高性能賃貸ならではの“無理のないコストダウン手法”
・品質を守るために「コストを削らない部分」があるなら、どこ？
・自主管理を前提としたメンテナンスの状況
・新築から3年経った「軽井沢六花荘」の今
・現在、工事中の断熱リノベの賃貸住宅プロジェクトについて
②高性能賃貸実例の見学会
瞬時に満室となった「軽井沢六花荘」と
さらに、賃貸併用住宅の「御代田D＆D」の室内を見学！
現地にオーナーも同席しますので、質問なども可能です。
軽井沢六花荘の詳細はこちら
https://builders-ecohouse.jp/awardslist/%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%97%E3%81%A8%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%A4%BE/
https://www.youtube.com/watch?v=x6GfKpD3JM0
御代田D＆Dの詳細はこちら
https://www.youtube.com/watch?v=oFQwM3TjAZA&pp=ygUIIzPlnLDln58%3D
③オーナーの本音トーク
賃貸経営をしている「御代田D＆D」のオーナー様にもお会いできます。
▶ 投資ポイント
▶ コスト削減の工夫
▶ 運営のリアル
など、高性能賃貸のオーナーならではの“実体験”を聞けます！
④懇親会
木下さんを含めた交流会を行います。勉強会や見学会を通した質疑応答や参加者どうしの意見交換など、濃い時間を過ごしましょう。
⑤スペシャルゲストをご紹介！
その１：賃貸併用住宅「D＆D」設計者のアイダアトリエ代表 会田友朗さんがスタートから同席されます！
その2：「Terrace梨四季」のオーナー兼不動産会社「さくらす不動産」の代表 小井戸太一さんが懇親会に同席されます！
■スケジュール
13:20 受付開始
13:40～15:00 木下史朗さんによるお金セミナー
15:10～15:30 貸し切りバスで移動
15:30～16:10 「御代田D&D」見学
16:20～16:50 バス移動
16:50～17:30 「軽井沢六花荘」見学
17:30～18:15 バス移動
18:30～20:30 懇親会
20:30 終了
■概要
日時：2025年10月10日㈮ 13:20～20:30（懇親会含む）
会場：佐久平交流センター 第3会議室
住所：長野県佐久市佐久平駅南4-1（「佐久平駅」より徒歩4分）
（https://maps.app.goo.gl/DNTq3WVSgkovcMxz5）
※無料の駐車場あり、自家用車で参加の方も物件見学時はバス移動となります。
会費：22,000円（税込）※懇親会費込み
対象：建築関係者（※建て主様や家づくり検討者の方はご遠慮ください）
定員：20名（1社2名までの参加でお願いします）
主催：建築知識ビルダーズ
協賛：旭化成建材（ネオマフォーム）
■参加者特典
建築知識ビルダーズ51号で紹介した
「軽井沢六花荘」「御代田D＆D」の図面付き記事をPDFで配布します。
間取りや断熱仕様、建物コンセプトなど、
事前に読むことで見学会の内容を深く理解できます。
■交流会のご案内
寿司割烹 八風
地図（https://maps.app.goo.gl/LYWUp2UStn4SF4MNA）
見学時のお願い事項
1. 荷物について
・室内への荷物持ち込みは禁止です。
・荷物はバスでお預かりします、貴重品だけ身に着けて見学ください。
2. 撮影について
・外観撮影、ネット投稿可
・室内撮影可、ネット投稿不可でお願いします。
3. 見学時の注意点
・各物件位置情報の公開はお控えください。
・物件の見学は第3者賃借中の物件のため、やむを得ない事情が発生した場合屋外のみとなる可能性があります。
本イベントは、高性能賃貸住宅に真摯に取り組む工務店・設計事務所の方々、そして実際に賃貸経営をされているオーナー様と直接交流いただける貴重な機会です。収支や利回りなど、数字に基づいた実践的な講義に加え、実例見学も実施します。皆様のご参加を心よりお待ちしております。
